애틀랜타의 면허 직업 — 조지아 주 요건

무엇을 하는 직업인지, 전국 시험이 무엇인지는 면허·자격 직업에 있습니다. 여기는 조지아 주가 정한 것 — 관청, 교육 시간, 경력, 시험, 수수료만 다룹니다.

공인회계사 (CPA) — 조지아 회계위원회 (GSBA)

시험에 응시하려면 4년제 인가 대학에서 회계 과목 24학점(36쿼터시간) 만 있으면 됩니다 — 학위를 다 안 채워도 시험은 볼 수 있습니다. 면허(License)를 받는 경로는 세 가지이고 Rule 20-3-.08 에 그대로 적혀 있습니다.

1. 학사 150학점(회계 집중) + 경력 1년
2. 석사(회계·세무 집중) + 경력 1년
3. 학사(회계 집중, 학점 요건 없음 — 통상 120학점) + 경력 2년

3번이 최근 언론이 "120학점+2년 경로"라고 부르는 것으로, 조지아는 이미 규정에 들어가 있습니다. 경력은 미국 안에서 공인 CPA 의 감독 아래 쌓아야 하고, 1년 경로는 최소 2,000시간, 2년 경로는 4,000시간이 필요합니다. 시험 응시료·면허 신청비는 위원회 정책(사실상 NASBA 경유)으로 매번 고시돼 정액이 아닙니다 — 확인 못 함. 타주 면허용 확인서 발급은 $25 입니다.

변호사 — 조지아 변호사 자격국

조지아는 통합 바 시험(UBE)을 채택하지 않았습니다 — 다른 주 점수가 넘어오지 않고, 조지아 점수도 타주로 안 갑니다. 대신 NextGen 바 시험으로 넘어가는 중이고, 대법원이 2028년 7월 첫 시행을 발표했습니다. 그 전까지는 현행 2일 시험(에세이+MBE)입니다.

미국 로스쿨 JD 없이도 응시할 수 있지만 조건이 좁습니다. 본국 변호사 자격을 유지하고 있어야 하고, ABA 인가 LL.M.(조지아 커리큘럼 기준 — 조지아 직업윤리 과목 포함)을 마쳐야 합니다. 이 기준을 충족하는 LL.M. 과정은 현재 조지아대(UGA)·조지아주립대(GSU)· 에모리대 3곳뿐입니다.

수수료: Fitness 신청(학위 취득 후) $750, 외국 로스쿨 학위자 청원(Fitness 포함) $1,000, 바시험 응시료(로스쿨 졸업자) $550 + 랩탑 사용료 $107.

전기공·배관공 — 주무장관실 산하 건설업 면허위원회

전기공사업자는 Class I(단상 200A 이하로 제한)과 Class II(무제한) 둘 다 주경력 (Primary Experience) 4년이 필요합니다(NEC 관련 실무). 2년제 학위·자격과정을 마쳤으면 최대 2년까지 경력으로 인정됩니다. PSI 시험에서 70점 이상을 받아야 하고, 조지아는 타주와 면허 상호인정이 없습니다(2026년 5월부터 적용).

배관공은 저니맨(1년 경력) → 마스터로 올라갑니다. Class I 마스터는 경력 5년(그중 최소 2년은 저니맨 면허 보유), Class II 마스터(무제한)는 추가로 상업·산업 배관 경력을 요구합니다. 배관공도 타주 상호인정이 없고, 시험은 PSI 입니다.

부동산 — 조지아 부동산위원회 (GREC)

세일즈퍼슨: 75시간 사전교육(GREC 승인교) + PSI 시험 합격. 경력 요건은 없습니다. 면허 첫 해에 25시간 사후교육(Postlicense)을 마쳐야 면허가 유지됩니다. 시험료 $175, 면허비 $170(첫 4년치 포함).

브로커/준브로커: 최근 5년 중 3년 이상 활성 세일즈퍼슨 면허를 갖고 있어야 하고, 60시간 브로커 사전교육 + 시험. 수수료는 세일즈퍼슨과 같습니다(시험료 $175 · 면허비 $170).

타주에서 시험으로 딴 활성 면허가 있으면 무시험 상호인정 전환이 가능합니다(플로리다 거주자는 예외로 조지아 파트 시험을 다시 봐야 함).

홈 인스펙터 — 면허 제도 자체가 없다

조지아는 홈 인스펙터를 면허로 관리하지 않습니다. 주무장관실이 관리하는 면허 보드 목록(전기·배관·부동산·컨트랙터 등)에 홈 인스펙터 보드는 없습니다. 실무자는 대부분 ASHI·InterNACHI 같은 민간 협회 자격과 표준검사서(SOP)를 쓰고, 영업배상책임보험을 자율적으로 듭니다. 귀넷 카운티 단위의 별도 등록도 없습니다.

감정평가사 — 조지아 부동산 감정평가위원회 (GREAB, GREC 산하)

• Registered/Trainee: 90시간(기초 원리 30·기초 절차 30·USPAP 15·주거 보고서 작성 15). Trainee 는 AQB 인정 수습지도 과정도 이수해야 합니다.
• Licensed: 위에 60시간 추가(시장분석·최유효이용 15 · 부지평가·원가법 15 · 판매비교· 소득접근법 30) = 총 150시간, 실무경력 1,000시간(최소 6개월 이상 기간에 걸쳐).
• Certified Residential: 총 200시간(통계·모델링 15 · 응용 사례연구 15 · 선택과목 20 추가) + 학사학위(또는 동등 학점) + 경력 2,500시간.
• Certified General: GREAB 도 AQB 전국 기준(300시간·3,000시간·학사)을 그대로 적용합니다.

등급 갱신 수수료 $125, 연 14시간 CE, 두 번의 갱신기마다 USPAP 갱신 7시간이 따로 필요합니다.

컨트랙터 — 조지아 주택·종합 건설업 면허위원회

• Residential-Basic: 21세 이상, 경력 2년(그 안에 책임지고 완수한 프로젝트 2건) + PSI 시험. 배상책임보험 최소 $300,000.
• Residential-Light Commercial: 다음 중 하나 — 관련 학사(공학·건축 등)+경력 1년 / 대학학점+실무경력 합산 4년 / 건설업계 총 경력 4년(그중 2년은 주택 계약업체 근무). 최근 4년 안에 이 등급에 해당하는 프로젝트 2건을 책임지고 완수해야 합니다.
• General Contractor(상업·무제한): 경로는 위와 비슷합니다 — 관련 학사+경력 1년 / 학점+경력 합산 4년 / 업계 경력 4년(그중 2년은 총괄업체 근무, 1년은 관리·견적·설계 등 관리직군). 추가로 순자산 최소 $150,000, 배상책임보험 최소 $500,000.

세 등급 모두 PSI 시험이고, 갱신은 짝수 해 6월 30일까지입니다.

귀넷 근처에서 배우는 곳

Gwinnett Technical College(로렌스빌 소재, 귀넷 카운티 공립 기술대)가 전기(Electrical Technology 계열), 에어컨·HVAC 기술, 회계(Accounting Technology AAS·디플로마) 과정을 운영합니다. 부동산 사전교육 과정은 여기 없습니다.

부동산 사전교육은 GREC 승인 교육기관에서만 유효합니다 — 귀넷 안에는 Atlanta Partners Real Estate School(둘루스)과 Academy of Real Estate(스와니)가 있어, 세일즈퍼슨 75시간·브로커 60시간 과정을 그 지역에서 들을 수 있습니다.

한국 경력 — 공통 문서와 다른 점

• 변호사: 공통 문서가 말하는 "일부 주는 LL.M. 1년으로 응시 자격"이 조지아에도 있지만, 그 LL.M. 은 UGA·GSU·에모리 3곳으로 좁혀져 있습니다. 아무 LL.M. 이나 인정되지 않습니다.
• CPA: 조지아는 응시 자격이 회계 24학점뿐이라 학위를 다 못 채워도 시험은 볼 수 있고, 면허 경로도 120학점+2년으로 이미 열려 있습니다. 다만 경력은 미국 내 공인 CPA 감독을 요구해, 한국 회계법인 경력 자체가 그대로 인정되지는 않습니다.
• 전기공·배관공·컨트랙터: 조지아는 타주 면허 상호인정조차 없어(전기는 2026년 5월부터, 배관은 원래부터), 다른 주에서 딴 면허도 다시 따야 합니다 — 한국 경력은 전혀 반영되지 않습니다.

관련 문서

• 면허·자격 직업 — 무엇을 하는 직업인지, 전국 공통 구조
• 의료 분야 직업
• 애틀랜타의 구직 창구

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